Uma vez encontrado o comprador certo, o preço de compra negociado e a
credibilidade verificada, nada impede o contrato de compra e a assinatura do
contrato. Para vender um apartamento e assim cumprir todas as condições
legais, um notário formula o contrato de compra e venda . Ele também é quem
lê o contrato na frente do vendedor e do comprador em um cartório, certifica o
documento e o completa. Isto significa que o notário, por exemplo, manda fazer
as alterações correspondentes no registo predial.

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Qual a diferença entre vender um apartamento e vender uma casa? Uma vez
que um apartamento também faz parte de um edifício residencial, o comprador
adquire não só o próprio apartamento, mas também um direito proporcional de
uso do respectivo conjunto residencial. Em termos técnicos, o apartamento
representa a chamada propriedade separada, outras partes do edifício, nas
quais, por exemplo, proprietários de outros apartamentos do complexo
residencial também possuem ações, são consideradas propriedades comunais.
A propriedade comum inclui os seguintes componentes de construção:

tetos e fundação;
paredes exteriores e paredes interiores portantes;
portas;
O telhado;
A escada e os corredores;
A porta da frente com interfone e caixas de correio;
Elevadores;
linhas de aquecimento e alimentação;
áreas comuns;
O exterior do edifício (jardim, pátio);
Garagens.

Judice & Araujo Itaipava – Imóveis de Luxo
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